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台中文心公園 推案新熱區

928房市檔期即將登場,受政府打房不遺餘力的衝擊下,市調統計,今年大台中928檔期推案金額僅剩350億元,較去年同期600億元減少約四成,其中七期南側文心森林公園周邊,是主要推案熱區。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,近期政府打房不斷,導致房市買氣陷入谷底,各預售案場平均來客減少約四成,建商推案腳步也跟著放緩,下半年推案除了928檔期,其餘將延至選後12月才陸續進場。

至於推案熱區,屬於市中心精華區的台中七期南側文心森林公園周邊,由於有慶仁、太子、富宇等多件大型豪宅個案陸續進場,加上房價持續走升,最受矚目。

相較於新市政中心大樓林立,位於市政路以南的七期南側,擁有惠來、南屯及8.86公頃的文心森林公園,低容積、低密度的生活,加上IKEA台中旗艦店進駐,近期土地價格每坪站上220萬元,預售個案每坪單價上看65萬元,直逼新市政中心豪宅價格。

慶仁建設總經理林正昇表示,除了公園綠地之外,七期南側擁有三大明星學區:大新國小、惠文中、小學及大墩國中、小學,加上臨捷運綠線10A站,也吸引不少家長目光。

尤其是擁有號稱台中最大公園綠地的文心森林公園,內設有滑冰場、自行車步道,還有可容納五、六千人的圓形戶外劇場,是台中市民假日休閒的最佳場所,IKEA台中旗艦店去年進駐後,生活機能更加完善,周邊房市紛紛展開補漲行情。

至於土地價格部分,位於公益路、惠中路上的歐雅特燈飾店,約400餘坪土地,市場預估每坪單價有180萬元水準;向上路、惠中路上悅豪MOTEL 更喊出每坪220萬元高價。

位於惠文路、大墩十街約1,000餘坪角地,日前已由雙橡園開發取得,預計明年推案,業界預估,未來這些新推案每坪單價都將上看65萬元起。

目前,七期南側推案大多集中在文心森林公園附近。在預售市場部分,指標個案慶仁「林境」,基地位於惠中路、大墩六街角地,每坪開價65萬至75萬元,總銷16億元,主要鎖定金字塔頂端客戶,此案目前預約已突破三成。

慶仁「林境」邀請知名建築大師劉偉彥、許榮江規劃,橢圓形建築外觀,讓社區視野無限寬廣;建商與有「廚具界勞斯萊斯」之稱的德國頂級廚具bulthaup合作,每套單價逾200萬元,創中部建案廚具配備新高價。

此案並標榜「城市裡的森林生活」,零店面,社區廣植70餘棵大樹,並規劃有空中走廊步道,動態地景藝術搭配國際配樂大師林耿農打造的鐘聲,營造與眾不同的童趣氛圍。
 
資料來源:聯合財經網 

台中歌劇院 11/23試演

台中市議員楊典忠、何文海、賴佳微、陳淑華昨(十八)日進行教育文化業務質詢,針對大都會歌劇院工程進度與紀錄片拍攝,質疑市府趕在十一月二十三日開幕,更對於市府花費一千五百萬委託知名頻道拍攝紀錄片,竟然蔡副市長、新聞局長都以為是Discovery頻道建築專輯的免費報導,有為市長胡志強輔選之嫌!文化局長葉樹珊說,開幕時至少有三大知名團體參加試演行列,台中部分地方表演團體也將輪番登場演出,歌劇院戶外還有藝術裝置及泰迪熊展,精采可期。

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名列世界九大地標之一的「台中國家歌劇院」,預計今年十月底完工,十一月二十三日落成試演,楊典忠關心「台中國家歌劇院」的施工進度,他們擔心工程落後,年底開幕會是否讓民眾在工地看表演?這不是為了輔選市長做新聞,不然是甚麼?

議員何文海表示,原來請Discovery拍攝紀錄片是全民出錢,如果拿公帑幫市長助選,這樣就是慷人民之慨。

文化局長葉樹姍保證,歌劇院今年十月底完工,十一月二十三日落成試演,一個月試演時間,接下來八個月試營運,明年十一月正式開幕。至於今年十一月二十三日落成試演的節目安排,文化局正與五大知名團體接洽,包括明華圓、優人神鼓、紙風車、雲門舞集、朱宗慶打擊樂團,屆時至少有三大團體參加試演行列,最近就會簽約;至於台中在地的表演團體也陸續會安排演出。

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對於為何剛好在選舉投票前一個星期落成,是否與選舉有關葉局長則說與選舉無關,當天是假日比較適合大家一起來參加。

楊典忠議員則詢問探索頻道DIS-COVERY為何來拍「台中國家歌劇院」的紀錄片?他說市府花錢拍紀錄片,應該請文化部長及建築師來,不該只拍胡市長;何文海議員則關心未來這支紀錄片的版權歸屬問題。

新聞局長石靜文答覆說,歌劇院的建築師伊東豊雄及市長胡志強在歌劇院外牆完成之後,DISCOVERY前來拍攝;至於拍攝經費是縣市合併前的九十九年,當時市府以一千多萬元做拍攝紀錄片的標案,DISCOVERY得標,從歌劇院興建到完工負責紀錄拍攝,未來是歸屬DISCOVERY。

 資料來源: 台灣新生報 via Yahoo!奇摩新聞

標籤: 台中motel

國建50年慶「不擔心打房」

國泰建設昨日歡慶50周年,共蓋過50萬戶住宅。國泰金控董事長蔡宏圖也現身,國泰建設董事長張清櫆表示,國建積極轉投資旅館 事業和投資大陸商場,為未來50年的新增獲利引擎。

國泰建設昨以「國建五十.幸福一百」自許,未來新的品牌經營以3H(Home、Health、Hotel)策略布局台灣不動產市場。

國泰建設積極轉投資商場和飯店,張清櫆說,未來會有固定收益,對國建相當有幫助,但大陸商場布局,需要時間努力。

據了解,國泰建設將跨足大陸大型購物商場,建立「太茂(TheMall)」品牌。預計於2015和2016年在上海的兩大購物商場「南翔太茂」與「金橋太茂」加入營運。

飯店事業方面,自創品牌慕軒在台北設有1家,Cozzi(和逸飯店)在台北已經有2 個據點,預計台南和高雄新據點會在明年1月中試營運。另外在2017和2018年分別新設國際飯店品牌CROWNE PLAZA(皇冠假日酒店)和萬怡酒店。主管表示,飯店人力招募上,中南部需要徵才500人左右,預計10月9日在台南舉行大型招募會。

另外「頂級產後護理之家」共有2家,未來會積極找適合的地點擴展,以及健檢中心也考慮未來和建案合作,推健康住宅。

至於國建本業,發言人林清樑表示,房子是賣的比沒打房時慢一些,但因國建有品牌度,在自住客買盤支撐下並不擔心受市場拖累。

國建今年在台中七期的「層峰」、台南的「文海硯」已經完銷,預計今年928檔至年底將陸續推出第二期的台南「文林硯」,並在土城、桃園、台中推出3起建案。全年度推案量約有近200億元的規模。
 
資料來源:中時電子報 
標籤: 台中旅館

台中寵物展26日登場 「幸福販賣機」推1折優惠

「台中寵物用品暨水族大展」9月26日至29日台中世貿中心登場,今年設計「幸福販賣機」大推1折優惠回饋毛家庭,每日前100名購票入場者可獲得限量小背包一個。現場並有獸醫師健檢活動及「寵物老年及慢性疾病」、「寵物的夏天皮膚照顧」講座。

 

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主辦單位表示,這次寵物展特別規劃貓專區和水族特展區,以及特殊設計商品,包含機車專用寵物手推車、可重複使用的寵物冰棒及環保貓砂等。開幕當天超大型的「幸福販賣機」除限時提供特惠活動,也結合公益活動「祈待幸福」,填寫一張祈福卡,法國皇家寵物食品將捐贈100g飼料給台中世聯會,希望還沒有找到家的毛小孩也能享有幸福。

 

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主辦單位並與台中市獸醫師公會合作,現場安排優良獸醫師為毛小孩做健康檢查,貓狗之外的爬蟲類、鳥禽獸類,則有侏儸紀野生動物專科醫院將在現場提供野生動物基礎健檢;並特別邀請中興大學獸醫教學醫院李衛民院長及鄭豐邦教授開立「寵物老年及慢性疾病」及「寵物的夏天皮膚照顧」講座。美國寵物食品協會也推「填問券抽贈品」活動,有精美小禮或優質飼料試吃包。

資料來源:ETtoday東森新聞雲

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2014創意台中 草悟道開展

「創意台中,A GOOD TOUCH」展今天在草悟道開展,文化局在草悟道打造了7座不同材質與風貌的展覽館,邀集了設計時尚、藝術、建築及工藝等7位頂尖華人設計師共同聯展,有可樂罐、百萬婚紗及插畫作品等,即日起展至28日。

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今年的「2014創意台中」以「A Good Touch」為主題,分為「華人設計師展」與「玩創中台灣展」兩大主題展,副市長蔡炳坤及文化局長葉樹姍及此次參展的華人設計師陳永基、鄒駿昇共同啟動儀式,現場也亮相7款由陳永基設計的愛心潮T。

「華人設計師展」邀集來自設計、時尚、藝術、建築及工藝等不同領域的7位華人設計師在草悟道打造了包括玻璃屋、貨櫃屋、木屋及竹屋等7座不同材質與風貌的特色小屋。

設計師吳秉叡帶來與紐約同步發表的2015年春夏新作、陳永基則帶來各類平面得獎作品及可口可樂罐收藏展、鄒駿昇呈現其精采插畫作品。

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「玩創中台灣展」則邀請中台灣別具特色的廠商及業者參展,分早中晚一天的3個時段進行發想,讓民眾體驗台中一天的創意生活。 

資料來源:自由時報 

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創意台中 周六草悟道登場

中台灣最重要的創意旗艦盛會「2014創意台中•A Good Touch」,13日起在台中市草悟道盛大登場,今年以「華人設計師展」與「玩創中台灣展」為2大主題,邀民眾喝咖啡、欣賞頂尖華人設計師的作品,並接觸在地優秀的文創商品。

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台中市文化局舉辦「創意台中」,今年邁入第4年,已成中部文創界的嘉年華會。今年「華人設計師展」將以「城市就是我們的展覽館」為概念,邀設計、時尚等不同領域的7名頂尖華人設計師,在草悟道上打造7座不同材質與風貌的展覽館,要讓民眾耳目一新。

「玩創中臺灣展」以「Have a good day!」為主軸,邀中台灣具特色的廠商、業者參展,如默默文創、穆德設計、美天與格瑋設計等。活動期間還有多項假日周邊活動,包括大師設計講座、由台中在地名人擔任領隊的「玩創遊程」、各項親子手作DIY體驗等。

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文化局表示,為讓民眾輕鬆看展,享受台中特有的咖啡文化,活動期間每周六、日早上11時,於華人設計師展區免費提供100杯咖啡。現場另有展覽區集章活動,只要集8個章,即可兌換小贈品,歡迎民眾踴躍參加。

資料來源:中時電子報 

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台中不落3瘋樂活自行車活動 921上路

台灣樂活自行車協會為推廣大台中地區自行車運動風氣,訂於9月21日舉辦「台中不落3瘋樂活自行車活動」;將把山城地區的特色景點結合水果農特產與原住民部落文化,成為一條具有台中在地特色的自行車旅遊路線。
 
 
台灣樂活自行車協會20日邀請臺中市體育處處長房瑞文、東勢區代表及在地農民參加記者會,介紹台中山城地區的私藏景點。而「台中不落3」活動代言美少女─「Crazy Girl小希」也身著車衣現身,帶領現場貴賓騎乘台灣精品品牌的單車,實際體驗活動路線並向全國各地車友推薦這場極具特色的單車盛會。
 
房瑞文處長表示,921對台灣民眾來說是個極具歷史意義的日子,很開心在地震15年後,台灣樂活自行車協會特別選在台中舉辦自行車活動;希望讓民眾在騎車健身之餘,同時也能來一趟深度之旅,同時藉由這次活動帶動在地農業與觀光的發展,並推廣綠色旅遊、低碳城市的理念。
 
 
台灣樂活自行車協會理事長戴祖輝指出,「不落」指的是盡可能不騎交通繁忙的省道,挑選好風景機動車輛又少的自行車道、鄉道等,並結合珍珠景點與在地文化。這次活動將騎經台3線省道經過的卓蘭東勢地區,所以取名為「台中不落3」。除了是條上下起伏具有挑戰性的單車路線之外,串聯了921地震後的新興景點,沿途的生態景觀、人文歷史和特色文化讓活動更具可看性,也一次滿足大家對於運動、休閒、觀光、美食的需求。
 
「台中不落3」活動訂於9月21日(星期日)登場,從東勢客家文化園區出發,環繞東勢、石岡、后里、和平、卓蘭五鄉鎮,串聯起台中山城地區的自行車道及私藏秘徑。山城地區是中部重要的水果產區,這條路線有許多農園與果園,在不同的季節可見到柑橘、水梨、葡萄、楊桃、甜柿等,邀請有興趣的車友們一同遊趣水果之都。
 
資料來源:NOWnews.com今日新聞網 
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台灣觀光旅館 擬全納星級評鑑

星級旅館評鑑將邁入第5年,觀光局擬修正發展觀光條例,將全國112家觀光旅館,強制納入星級評鑑,保障國內外旅客住宿品質。

交通部觀光局今天由副局長劉喜臨頒發第13次星級旅館標章,共有38家旅館通過評鑑,取得星級標章的旅館總數達521家,包括觀光旅館74家,一般旅館447家。

目前全國112家觀光旅館中,參加星級評鑑的約占7成。劉喜臨表示,觀光局研擬修正發展觀光條例,將全國觀光旅館強制納入星級評鑑,透過星級評鑑與國際接軌,未能通過星級評鑑者,不排除設立退場機制,退出觀光旅館經營行列。

一般旅館部分,雖未規劃強制納入星級評鑑,觀光局將對全國700多家旅館進行「重點推動」,初步鎖定在房間規模50間以上、接待團客、國際連鎖或青年旅館等類型。

此外,觀光局也研擬提高旅館經營裁罰標準,對於旅館有不符建照、就地擴建等情節重大的違規行為,裁罰金額上限研擬提高至新台幣500萬元,重罰遏止違規行為。

這次首度摘星的旅館包括高雄麗尊大酒店(五星);台中港酒店、高雄華園大飯店、台南維悅酒店(四星);西悠飯店台北店、薇風精品汽車旅館楠梓館、新竹歐遊國際精品旅館(三星);澎湖縣連鎖旅館豐谷、豐國、豐家大飯店(二星);及嘉義嘉冠大飯店等(一星)。
 
 
資料來源:中央通訊社