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台中單元2 精品旅館新戰場

台中精品旅館近幾年來轉移陣地,由7期逐漸轉移到12期後,目前最新據點又移至鄰近7期的單元2及單元3自辦重劃區,且都是集團化經營,包括斥資逾5億元打造的「雲河概念旅館」、水舞集團旗下的「水舞行館」以及「雲舞」、「御和園」等精品旅館都將陸續開幕營運。

其中,積極發展精品旅館的水雲端集團,繼砸下逾10億元重金、推出「水雲端旗艦概念旅館」之後,再度砸下鉅資打造「雲河概念旅館」,日前已盛大開幕營運。

水雲端集團在台中地區現已擁有「杜拜風情」、「香(香尼)兒Spa休閒旅館」、「羅馬假期汽車旅館」、「水雲端旗艦概念旅館」及「雲河概念旅館」等精品旅館,以及台中4家「成都」連鎖餐廳。

此外,在精品旅館業界頗富盛名的水舞集團,旗下全系列精品旅館,包括台北大直及台中7期的「沐蘭」、「湖水岸」、「麗心」、「麗緹」等精品旅館;餐飲與生活事業則有「水舞饌」連鎖體系、「東方龍」中華料理餐廳、月荷、水舞生活會館等,目前在單元2籌設的「水舞行館」,正在對外招募人才,引起業界的矚目。

水雲端集團董事長紀炎福表示,台中汽車旅館早期大都進駐7期展店,不過隨著7期豪宅林立、土地租金高漲,每坪租金在1,000多元至2,000元,業者只好另闢新戰場,他尤其看好單元2重劃區,目前每坪租金行情約700元,與12期的租金行情相差不多。

紀炎福表示,台中市單元2重劃區就在未來的「交六」轉運站附近,距離7期百貨商圈不遠,且到烏日高鐵站、烏日會展中心都不遠;周邊還有秋紅谷生態廣場、國家歌劇院、逢甲夜市等知名觀光景點,很適合投資經營精品旅館。台中hotel

紀炎福進一步表示,過去汽車旅館每間客房投資額約在100萬元,不用1年就能回本;但是,隨著愈來愈多同業搶食市場大餅,台中汽車旅館市場目前競爭激烈,業界都在拚規模、拚設備,每間精品旅館投資金額動輒4、5億元,回收期也跟著拉長。

紀炎福舉水雲端集團旗下的「水雲端旗艦概念旅館」為例,2年前進駐12期展店時,規畫逾100間房型,同時打造擁有旅館業界最多的戶外景觀造型恆溫浴池,因此,包含土地成本與硬體設備,投資額逾10億元,換算起來,每間客間造價逾800萬元、甚至特別打造一間滑水道客房。
 
資料來源: 中時電子報
標籤: 台中hotel

觀光熱度不墜 新飯店獵樓、搶地

欣元商仲昨針對全台灣4大飯店熱門戰區,公布最新調查指出,全台主要都會區的商用不動產市場開發案熱中旅館和飯店。近年不少連鎖飯店業者,紛紛加入搶地和搶樓的戰局,展店計畫由北到南,使得中小型土地也維持熱度不墜。

預期未來趨勢,今年國際觀光客來台旅遊人次可望首度挑戰千萬大關,旅館依然熱門,預期台北是主要戰區,小面積土地或小規模的舊大樓相對搶手。

欣元商仲協理周杰儒表示,台北目前能整棟改裝成飯店的標的,越來越有限,再加上飯店業者紛紛加入戰局,針對小面積土地興建精品旅店,因此小面積土地,相對特別受到矚目。如今年8月國產署甫公開標售松菸園區旁住三72.3坪土地,結果每坪以205萬元成功標脫。

另外,欣元商仲也跨足不動產標售業務,接受地主委託,代理公開標售台北市善導寺捷運站旁94.68坪的商三土地,每坪底價約264萬元。欣元商仲表示,建商及旅館業超過10組以上,洽詢標售內容。

欣元商仲最新調查指出,台北因商業不動產的價格已高,加上整棟求售案件極少,旅館展店大多是長期承租後,以舊瓶裝新酒的方式裝修成新旅店。台中飯店

至於台中市、高雄市,則流行購買舊商旅或辦公室裝修成新旅店。在台南市方面,由於周休國旅激增,中西區、安平,土地搶手。

調查顯示,近3年來,北中南不乏土地開發結合飯店旅館的案例。例如:新壽和老爺酒店開發市府南港經貿段1,174.8坪地上權土地。

南台灣方面,康橋商旅自地自建台南市民生路126坪土地;大元開發投資和洲際酒店合作台南市安北路原本的皇冠假日酒店;李方酒店集團和英迪格酒店合作開發高雄市中央公園英迪格酒店,預計2016年完工營運。

有趣的是,古都台南擁有小吃和古蹟的吸引力,新開幕的旅店,超過8成都是業者自地自建蓋新飯店。目前,興建中、或規畫中的新旅館,至少4案。

另外,國泰建設的國泰商旅在全台的Hotel COZZI和逸酒店、及Taipei Madison台北慕軒酒店等,也全部是針對國泰人壽的既有辦公大樓,重新改裝的時尚旅館。

展望未來趨勢,欣元商仲預期,台北都會區仍是一級戰區,小型精品商旅將方興未艾。(工商時報)

資料來源:中時電子報
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日幣貶值 中市旅館住房率連帶下降

日幣貶值,許多遊客趁暑假到日本血拼,讓中市各大旅館住房率下降2~3成,航空業每周前往日本的班次不減反增;台灣業者只好絞緊腦汁想花樣吸引遊客,如住國王套房看魔術、戲水玩沙雕、水上樂園星光趴,度過旅遊黑暗期。台中旅館
  
台中港酒店副總姜文偉說,期盼政府能激盪腦力辦活動,避免只發包給廠商同質性太高,譬如海線風大,可利用季節舉辦風箏比賽、彩繪風箏,讓海線發展成有特色的風箏小鎮。台中旅館
  
遊客劉太太說,島內若有不錯配套行程,也願花錢在本島玩,如谷關溫泉飯店結合原住民活動、海線搭配賞夕陽、沙灘玩水等。

資料來源:聯合新聞網
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港客遊台中 6大路線免費玩

為招來更多港澳遊客,觀光旅遊局結合中台灣觀光產業組成推廣團前進香港,送出與華航及台中旅遊業者合作的大利多,推千人遊台中優惠專案,安排台中6條免費1日遊觀光遊程,只要港幣1430元起即可到台中3天2夜旅遊,還號召100名香港自行車愛好者騎單車遊台中。台中住宿

觀光旅遊局長陳盛山在推廣會向香港20大旅行社宣布,台中將聯合苗栗、雲林、嘉義及中彰投進行區域觀光遊程規畫及行銷,邀請香港遊客中進中出在中台灣進行深度之旅。

「1日遊導覽遊程門票免費還供車」,旅遊行銷科長曹忠猷指出,有興趣的香港遊客必須在台中住宿1晚才能參加免費提供1日遊,自選宗教、生態、人文、時尚、運動、慢活台中等6大旅遊路線,讓自由行的國際旅客體驗,2人以上即成行。

交通部觀光局香港辦事處主任巫宗霖讚台灣有好天氣、好吃農特產、悠閒生活步調、熱情人情味,非常適合港人來度假旅遊。台中住宿
 
來源:中時電子報 
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哩賀!台中十大伴手禮票選衝人氣

「哩賀!挖賀!台中大家好!」市長林佳龍今天(25日)在台中市十大伴手禮票選活動,大力推銷體驗經濟,也變成各家糕餅美食業者的人形立牌,大家爭相合照,林佳龍大啖各種代表台中市特色的美食,他強調,好的禮品除了產品,也要有好的包裝與行銷,能講述產品背後百年老店、青年創業的故事,傳播幸福的滋味與體驗,讓更多人愛上台中。

台中市十大伴手禮票選活動進入「現場票選」階段,8月29日、30日,132家入圍廠商將齊聚台中公園,由市民投票選出今年的「台中好禮」,現場還有整點「買一送一義賣」活動,義賣所得將全數捐給「中部地區燒燙傷重建中心」,市府經濟發展局邀請市民一起來享便宜、做好事、投選票。

市府經發局、台中市工商發展投資策進會今天(25日)為幫活動宣傳,在台灣大道市政大樓文心樓舉辦宣傳記者會,近百家入圍廠商也都到現場設攤。台中市汽車旅館

市長林佳龍、經發局長呂曜志、工策會副總幹事魏嘉宏、陳建廷與台中市糕餅公會理事長周子良等人參與,一同拉開大型造型禮物箱,當氣球從禮物箱升起時,象徵活動正式展開。

林佳龍表示,台中是生活首都也是創意首都,有許多深具特色的食品與精品,邀請大家周末到台中公園參與現場票選外,也希望市民能在最後5天上網參與「最佳網路人氣獎」票選活動。台中市汽車旅館

工策會表示,第七屆十大伴手禮活動越辦越好,今年共吸引創歷年新高的132家廠商參與,知名廠商新月梧桐、月亮奇司都是第一次票選。所有廠商將在8月29日、30日齊聚台中公園,現場除有薩克斯風、小提琴及太鼓表演外,廠商也都將推出各種優惠。

該活動在整點時會舉辦「買一送一義賣活動」,有84家廠商提供買一送一或其他優惠的商品開放民眾購買,義賣所得將全數捐給「中部地區燒燙傷重建中心」,為所有燒燙患者盡一份心力。

廠商分為精品組與食品組,邀請台中教育大學副教授拾已寰、知名食客梁幼祥等評審,分兩組各自評分,並於台中公園舉辦現場票選活動,最後以評分80%、票選20%的比例加權後,選出精品組3名、食品組7名,共列為今年的十大伴手禮,並將於活動現場宣布。

評審團代表台中教育大學副教授拾已寰認為,體驗經濟年代要把商品當成道具、把服務當成舞台,讓顧客藉由共同參與留下難得的回憶,也是這次活動的重要目標,他希望藉由這次選出的伴手禮,讓到訪的遊客能體驗「感性」的台中,產生「感動」的心情,帶走「感質」的商品。

周子良表示,8月30日該公會響應十大伴手禮活動,也會在台中公園舉辦「捐血送月餅」活動,只要捐一袋血就送一盒月餅。

資料來源:中時電子報

情人愛用 保險套 周四最賣

網購七夕禮品現買氣,PChome24h購物指出,對錶銷售較平日增3倍,情趣用品銷量也飆升5成,其中保險套在周四最賣,推估因24小時到貨恰逢周末,民眾趕著下單。而Yahoo奇摩超級商城表示,票券類業績佳,且台中Motel 券銷量較台北多6倍。

下周四(8/20)就是七夕,消費者開始選購情人禮,PChome24h購物據以往銷售經驗指出,成雙商品表現最佳,對錶類尤為搶眼,銷量較平日成長3倍;飾品類則以項鍊、手鍊最好賣,熱銷價格帶約2000元,珠寶精品類的送禮預算則是4500元~1萬元;香水類以女香銷售當道,男女香銷量佔比為3:7,且因送禮講究美觀大方,也帶動大容量香水買氣,50ml為主要熱銷規格。而情趣用品銷量也飆升,整體較平日增5成,公關陳垚安透露,保險套在周四最好賣,銷量較其他日子高出3成,因24小時到貨恰逢周末,消費者趕著下單。 
 
udn買東西的情趣用品銷量在情人檔期也逐年增長,以造型可愛的聯名款,或具有特殊功能的保險套最受歡迎。 
 
摩鐵券 台中賣贏台北
 
因為今年七夕是平日,部分上班族不便出遊或吃大餐,愛買線上表示,約有8成消費者購買實體禮物,較去年高2成,站上也成立情人節送禮專區,friDay購物則看好成對的運動用品為今年送禮趨勢,預計可成長3~5成。
 
而近年旅行風興起,不少情侶選擇將預算花在甜蜜出遊,Yahoo奇摩超級商城發現台中Motel 休息券銷量比台北地區高出6倍,推估因設備較豪華,且可搭配一日小旅行,特別受到情侶青睞。
 
momo購物網票券銷售仍以知名飯店、餐廳佔整體65%最高,Motel住宿券約35%。 
 
來源:蘋果日報 
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台中亞緻ALOHA趴 今晚狂浪登場

不讓台北W飯店專美於前,台中亞緻大飯店HOTEL ONE也搶攻夏日派對商機,並將於今(15)日晚上8點在館內29樓「Lounge ONE忘廊」舉辦『ALOHA!夏威夷熱浪狂歡派對!』,飯店表示,屆時現場將有美麗夏威夷女郎以熱情搖擺呼拉舞,結合現場樂團的狂放樂音炒熱整場氣氛,讓客人宛如置身於夏威夷盛夏派對之現場,跟隨熱情奔放的節奏音樂,掀起今夏最驚喜的歡樂浪潮。

『ALOHA!夏威夷熱浪狂歡派對!』現場將有主廚精選燒烤料理與各式夏季特調飲品,入場每位最低消費700元+10%,含2杯調酒或4瓶啤酒;21:00前入場還可享有指定蘋果酒一瓶。台中hotel

台中亞緻大飯店今晚的這場夏威夷趴,將以清新活潑的烏克麗麗開場演奏,緊接著熱情洋溢的夏威夷女郎穿著絢麗多彩的服裝於現場演出,跟隨呼拉舞節奏,點燃盛夏無盡的火力。飯店表示,今晚更特別邀請知名黑人樂團以熱情奔放的樂音震撼您的視聽,交融出火焰般的熱力,電光四射煽動音樂狂潮,讓客人舞動感官無界線,活力驚爆一瞬間,完完全全置身於夏季狂歡浪潮中。

台中亞緻大飯店主廚設計3款的脂香四溢燒烤料理,包含有『B.B.Q中卷襯爐烤美國牛小排』、『亞緻豬肋排搭燒烤中卷』及『瑪莎拉三味盤佐鳳梨醬汁』,搭配調酒師以蘭姆酒為基底,精心調配出熱辣夠勁的3款夏日特調。客人享用派對精選燒烤料理,每款780元+10%;沁爽繽紛特調,每杯380元起+10%;任選一款燒烤料理搭配2杯調酒,則要價1,250元+10%。
 
資料來源:中時電子報 
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台中「概念旅館」開幕 「岩盤浴」令人驚喜

位於黎明路市政路口的雲河概念旅館,有70多間旗艦主題館,及精品商務館,每個房間皆有不同風格,旅客都有不同的驚喜體驗,商務房型上,不惜成本採購日本全新 TOTO遙控式免治馬桶,及KOHLER衛浴設備。
 
另在旗鑑主題館內,更配置了戶外恒溫spa泳池,ktv視聽影音設備全部升級為原聲原影觸控式系統、於建築施工時引用豪宅級中 空樓板隔音工法,等一系列頂級設施,以確保顧客的住宿品質。
 
飯店內能享受到所有房型皆附免費WiFi,24小時前台服務,商務中心,配有無障礙客房設備,可寄放行李。另有會議室,健身房,spa舒壓按摩室,空中花園及自助式活力Buffet,賓客能真切地感受到雲河的特有的氛圍,即日起至8/20日農曆7/7日七夕情人節全面77折。台中旅館
 
資料來源:今日新聞網 
標籤: 台中旅館