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來台中旅展 有機會抽台中市汽車旅館住宿券

台中旅展 泡湯3.4折
 
日本行省4千 墾丁露營車破百元

台中旅展明天開幕,想搶好康的民眾記得把握。
【黃任膺╱台中報導】台中國際旅展明起在台中世貿登場,日本交流協會率十多個縣市觀光局進駐設日本主題館,祭出比市價便宜三到四千元不等的日本行程,國內也有溫泉酒店住宿下殺三點四折,以及墾丁RV露營車跌破百元的方案。開幕到場玩遊戲,還有機會以十元換購台中東京來回機票。

台中市旅行商業同業公會主辦的年度國際旅展,明起連續四天邀集上百家廠商設三百攤,揆眾展覽公司經理陳威任說,秋冬到日本玩是許多國人首選,加上日幣貶、台幣在日本格外好花用,更提昇遊興;其次,預期清泉崗機場明年增飛日本至少每年三百航次,也引起日本官方及業者重視。 
台中旅行公會執行長陳增誠說,這次與日本交流協會力邀沖繩、北海道、烏取縣等十多個縣市觀光局參展,特設日本主題館進駐三十多個攤位,規劃秋季賞楓、冬季雪國溫泉美食等主題遊程。 

六人付訂送平板
雙向旅行社推出北海道豐平峽賞楓及洞爺湖花火節五日遊程,只要在旅展付訂即送高級皮件組,滿六人加送一部市價1999元的S3平板電腦。昭安旅行社推日本東北祕境四日遊降價三千元。
國內遊部份,墾丁轉角非凡渡假會館開幕當天特推美式RV露營車兩天一夜,每人九十九元,限量九組;沐舍溫泉渡假酒店住宿打三點四折;神木谷飯 店一泊二食方案可買五送一。

民眾:會想去看
主辦單位開幕當天準備兩百個福袋,供進場民眾排隊領取,內含住宿券、湯屋券等,會從中抽出五人參加「小鴨飆速競賽活動」,冠軍可以十元換購台中東京來回機票。

另外,周六上午十時,前五十對進場夫妻或情侶,憑號碼牌可免費獲得紅包一份,內含住宿券或湯屋券等禮品,從中抽出五對參加「啾一下ILove You大聲喊」冠軍可用一百元換購一張、價值一萬六千元杜拜風情台中市汽車旅館 總統套房住宿券。民眾陳振國說,年底消化年假想去日本玩,聽說這次廠商不少,會去看看。 

資料來源:中時電子報

休閒商務兩難 星級評鑑有盲點

(記者孫于茜、胡金田台中採訪報導)
簡介:
台中日光溫泉會館,位於台中市北屯區東山路的大坑地區,是中部第一家女性專屬溫泉會館,走日式簡約風。日光湯泉又稱美人湯,湯泉值PH 7.6, 40℃湯泉釋放鈉、鎂、鈣、鉀、碳酸離子。全都是製造業的股東們,當初只想把日光當成企業招待會所,後來覺得這樣的規模太小不好經營,所以,才又陸續投資開發二期、三期會館,到現在已有81間客房、SPA生活館、游泳池、中西餐廳及附屬會議廳等設施。並於99年參加交通部觀光局的星級評鑑,獲得三顆星等級。

以下是張榮福先生(現職台中日光溫泉會館副總經理)的訪談全文:

Q1:介紹旅館創建過程及品牌故事。
A1:日據時代文獻記載,台中大坑的農田會冒氣泡,當時就知道有溫泉。早期民生沒這麼富裕,溫泉就只有像谷關這樣不需開鑿成本很低的湧泉。921後中橫斷了,谷關開始蕭條,而大坑發現溫泉後,這個會館用地剛好在整地,也才開始探勘挖鑿溫泉井。

當初股東只想將日光溫泉會館,當成企業招待所,設計了26間房間,採用當時正流行豪宅型的台中市汽車旅館設計概念,所以,用的建材都相當頂級,泡湯設施就佔房間二分之一甚至三分之二的空間,另外,西餐廳主要是提供高級排餐,用一泊二食的概念提供住客服務。

當時老闆的概念是,本業賺錢,這個溫泉應該跟朋友分享,才建了大眾池。因為都是製造業,沒有服務業的概念,就請飯 店經理人管理,但後來覺得這樣的規模太小、不好營運,所以有二期、三期工程,到現在共有81間房間。
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Q2:在同區同質性競爭旅館中,特殊或差異性經營理念。
A2:現在時代趨勢朝向尊重女性,休閒渡假也大都由女性決定。因此,我們將日光溫泉會館定位為中部第一家女性的溫泉會館。因為在意女性的看法,我們開始做許多調整,第一是,女性一定會注意房間備品,所以房間內除了放置天然精油香氛外,同時也採用香氛的沐浴用品。第二,女性都會重視家人的健康,因此我們的多採用在地、當季的食材。女性偏好簡單、輕食、健康、養生,所有食材都要用有機的,這也是我們從女性觀點去觀察,所做出的改變。

再來就是寢具。因為日光溫泉會館董事長郭福一的喬福泡棉,是國際知名的泡棉供應商,也是唯一拿到美國波音公司認證,生產的泡棉是航空用等級,輕、薄、防火、透氣。因此,日光溫泉會館客房內的床墊,一床就要台幣七萬元,單一個枕頭要四千多元,床墊全採用記憶性乳膠,這也是許多客人提到,到飯店後的睡眠品質會很好的重要原因,甚至,有失眠多年的客人,專程到我們飯 店泡湯、睡覺,就為了一夜好眠。再來,就是外部的東西,從飯 店LOGO到空間的設計,我們將更多花的意象及元素置入。

Q3:獲得旅館星級評鑑後的感想?經營層面上的實質效益?
A3:因為參加旅館星級評鑑,要被所有消費者帶著放大鏡看,我們整個心態要改變,不能靠老闆,要靠我們的服務、口碑,讓客人願意再來。因此,日光溫泉會館也開始從私人招待所的觀念,開始調整,作為服務眾人的飯 店,該有的標準及配備。 

以前都將日光溫泉會館當成是招待所,招待都是老闆的朋友、廠商、供應商、業主,現在則是以五星級為標準,要接待國外客戶,因此應徵的人員,也要求外語能力,這就很自然的跟國際接軌。軟體方面,飯 店也開始有禮賓接待,就是Doorman。又如,以前來的貴賓,自己都有車子。但現在很多的僑團,大多自由行。訂房前都會先打電話問,有沒有Shuttle BUS,沒有就不要訂了。所以我必須想辦法把客人送到日月潭、溪頭,規劃這方面的交通接駁。

其實,飯 店經營就是比用心、比細膩。像我媽媽這幾年中風,有時候我用輪椅推她到公園,發現台灣人行步道太不友善了,我推輪椅繞公園,沒辦法繞完一圈,人行道上停放機車、步道中斷等問題,我還要扛輪椅到馬路上去,這真是很糟糕的一件事。就像星級評鑑需做無障礙空間時,檢視飯店。第一,發現逃生梯如果沒扶手,可能在逃生時再度發生意外。第二,無障礙廁所不應該只為殘障考量,將來台灣平均四個人就要養一個老人,所以指標也要需往老年化方向考量。

觀光局做評鑑,應該要區分,休閒飯 店跟商務飯店不同,可是他現在只有一套評鑑制度。評鑑規定要有商務中心,但休閒飯 店其實不太需要;為了女性顧客要掛晚禮服,衣櫃裡要有絲質的吊衣架,可是誰會穿晚禮服來泡溫泉?還要有燙衣板、電熨斗,但他們就來度假了,難道還叫女主人幫老公燙衣服嗎?我打電話去觀光局抗議過,但是他這樣規定,為了評鑑只好去配合。

Q4:獲星級肯定後,如何保持旅館軟體及硬體競爭力。飯 店未來的發展與期許?
A4:溫泉飯店跟一般市區飯店不一樣,市區飯 店可以逛街購物、排很多行程,標準的溫泉會館則有三泡,就是,進了房換上浴衣,去大眾池泡湯。泡湯後吃晚餐,就在會館休息,享受寧靜,心靈放空看看書、或是和家人聊天泡茶,睡前再去大眾池泡一次,就是所謂的三泡。人最基本的需求是陽光、空氣、水。泡湯不穿泳衣,大自然就可以幫我們替換掉,很多不好的磁場。大眾池的水全都是活水,一直溢流不再回收,利用這活水幫身體做新陳代謝,可以把不好的磁場帶走。

溫泉會館周圍種了很多樹,泡完湯後,站到外面吹吹涼風、感受空氣的流動,什麼都不要做、不要想,然後享受一頓豐盛的晚餐,跟家人互動、去步道散散步,晚上在好床上睡個好覺。起床第一件事,泡湯,隨後才去吃早餐。吃完早餐再去步道走一走,感受風、樹、大自然,然後到房間再泡一下,中午十二點就check out。我們不會要客人再去哪裡,因為這就是溫泉會館的休閒方式。

前幾年,台中一家溫泉飯店,每天晚上都放煙火,造成話題。但日光溫泉會館堅持不這麼做,因為我們希望帶給客人的感受就是寧靜,晚上可以聽到蛙鳴蟬叫。我們也提醒客人,晚上可能有蛇。以前大家都很緊張、客人也抱怨,後來想,我們方向錯了,以後看到蛇趕走就好,牠在這片棲息地已經千百年,今天牠出來覓食我們要牠一條命,這不對,我們同樣都是求一口飯吃,其實就是轉念,但飯店有蟑螂、老鼠絕對不可以,但如果是蜘蛛、攀木蜥蜴,因為這裡是大自然,不要用市區商務飯店的眼光看,觀念要改變,休閒度假的定位要讓客人清楚!

夏天泡溫泉其實也是很養生的,因為溫泉裡充滿礦物質,對皮膚有很大的幫助,所以我們希望能把這樣一個養生的概念推廣出去,然後來這邊不是只有養生,還可以心曠神怡的到附近景點去逛逛走走。大坑有很多爬山路線,我們這邊就是觀音亭和六號步道,可以去走一圈回來,後面也有接其他步道,要走40分鐘或是4個小時都可以。所以日光溫泉會館,其實是一個可以很多元發展的地方,可以有很多觀光元素延伸的可能性。

IKEA旗艦店進駐台中 7期漲

IKEA旗艦店進駐台中 7期漲
工商時報 記者曾麗芳/台中報導
  
IKEA宜家家居在台中7期打造台灣最大的旗艦分店,帶動周邊新成屋售價,連台中汽車旅館 房價也漲。

IKEA進駐台中7期房市效應

全球最大的家具家飾品牌IKEA(宜家家居),在台中7期南側文心森林公園旁打造全台第5家、也是台灣最大的旗艦店,近期即將開幕,帶動周邊房地產行情可望跟著補漲。台中房仲業者表示,面對公園第一排新成屋,每坪開價上看50萬元;周邊土地更喊出每坪250萬元的新高價。

位於台中市向上路、惠文路口原「市81」公有市場用地,地上權由國泰人壽以30年4.2億元的權利金標下,國泰人壽與IKEA集團簽訂租賃契約,砸下18億元重金打造地下2層、地上4層、總面積約1.5萬坪的複合式商場。

來自瑞典的IKEA宜家家居於全球40個國家共擁有338家分店,每年約有7億人次造訪IKEA,是全球最大的家具家飾品牌。IKEA宜家家居進軍台灣市場19年之後,在中部消費者殷殷期盼下,台中旗艦店預計今年9或10月正式營運,不僅中部消費者開心,台中地產商更是開心。

台中7期房仲業者指出,目前鄰近IKEA旗艦店,位於惠文路、大墩10街口約1,000餘坪角地,市場喊出每坪160萬元的高價,吸引許多北部建商洽購,業界預估,未來該區推案每坪價格將從50萬元起跳;另一塊位於向上路、惠中路口的「悅豪」精品台中市汽車旅館現址,市場更喊出每坪250萬元的區域新高價。

擁有8.86公頃的文心森林公園,目前是台中最大的公園綠地,還有可容納5、6,000人的圓形戶外劇場,是台中市民假日休閒的最佳場所,周邊向是7期南側豪宅群聚區,區內擁有三大明星學區,大新、惠文及大墩學區,加上緊臨捷運綠線G10A站。隨著IKEA台中旗艦店的進駐,生活機能更加完善,周邊房市可望有一波補漲行情。

台中房仲業者表示,面對文心森林公園第一排新成屋,目前每坪開價都在50萬元以上,先前實價登錄披露位於公園第2排、大墩6街上的「時代圓滿大廈」,每坪單價創下52萬元的新高價。

最近將陸續完工的「總太天匯」、「沅林名人苑」,每坪開價都在45至50萬元以上;「精銳海德一號」新成屋,每坪要價50萬元;結構體中的「雙橡園F1特區」,每坪單價也在45至50萬元之間。

預計9月進場的「雙橡園V1特區」,位於大墩14街、近文心路口,鄰近惠文中、小學及未來捷運綠線G9站,該案邀請知名室內設計師王勝正規畫,外型立面則邀請設計仁美國小聞名的建築師黃豐國操刀,規畫77至91坪、每坪單價在50至60萬元之間,是7期南側少數的預售豪宅新案。


資料來源:中時電子報

中國金融危機四伏 富人出走

編譯盧永山/特譯

由於中國缺少投資管道,存款利率過低,加上政府積極打擊房市投機行為,以及可能爆發金融危機,使得很多中國富人和高官對中國社會完全喪失信心,紛紛將資金轉出中國,在美國、加拿大和澳洲等地大買房地產。

外人在美置產 中國占18%

根據美國全國房地產經紀商協會(NAR)的資料,截至3月底的過去12個月,外國人共斥資682億美元在美國置產,中國買家就占18%,且中國買家的置產金額中位數達42.5萬美元,高於其他國家買家的27.6萬美元;此外,近70%的中國買家是以現金置產。

中國買家最愛置產的地方為加州,當地逾半數的房屋是賣給中國人。洛杉磯Coldwell Banker International經紀人瓊斯(Sally F. Jones)表示,中國買家掃掉洛杉磯西側很多高檔房地產。瓊斯預估,過去12個月她賣給中國人的房地產,金額約1000萬美元。

大部分的中國買家是產業鉅子或房地產大亨,有些人為了方便小孩在美國求學,在學校附近置產,好讓他們在探訪小孩時,有個棲身之處。

拿綠卡 中國掀移民置產風

很多中國買家是透過美國的EB-5投資移民計畫置產,這個計畫是為了方便投資人快速取得綠卡。為了符合資格,外國人須向一家可提供或保障10份工作的企業至少投資50萬美元,購買公寓大樓就是投資的一種。根據美國政府的資料,去年近80%的EB-5簽證是由中國人申請。

隨著美國經濟回暖,辦公室空屋率下降,租金也回穩,商用不動產市場似已觸底。中國企業或投資人看好美國商用不動產的潛在報酬率會高於其他國家,開始大肆進攻美國商用不動產,而且交易金額都從億元起跳。

萬達有意在英美建旅館

SOHO中國執行長張欣最近就與巴西Safra家族聯手,買下曼哈頓中城的通用汽車大廈40%股權,中國建築業巨擘大連萬達集團表示,有意在曼哈頓興建如台中市汽車旅館 般高檔的旅館,也計畫在倫敦蓋旅館。

張欣早在2011年就斥資6億美元,收購曼哈頓中城的摩天大廈Park Avenue Plaza共49%股權;同年,中國海航集團旗下房地產公司也入資2.65億美元,使得位於1180 Sixth Avenue一棟辦公大樓免於被銀行查封,中國海航集團也買下在時代廣場的卡薩公寓酒店(Cassa Hotel)。

中國企業和投資人也收購加州的大型旅館,例如位於環球影城的喜來登環球酒店 ,或鄰近舊金山機場的皇冠酒店。他們也購買俄亥俄州托雷多市一塊河濱地,以及紐澤西州莫里斯敦鎮的一棟辦公大樓。

除了收購商用不動產外,中國政府更成為資助中國企業和投資人海外置產的力量,尤其是四大國營銀行之一的中國銀行。紐約Trepp L.L.C總經理安德森(Matthew Anderson)表示:「就在幾年前,德國銀行業的美國分行,是商用不動產交易案的第三或第四大外國放款機構,如今已變成中國銀行。」分析師表示,中國投資人除了直接花錢置產外,也透過房地產基金間接投資。例如,幾年前中國外匯管理局同意投資黑石集團操盤的一檔房地產基金5億美元,中國主權財富基金中投公司(CIC)除了直接收購房地產股權外,也向私募基金操盤的房地產基金投資數十億美元。


資料來源:yam新聞

飯店生力軍 機器人上菜

【聯合報╱記者黃寅/北屯報導】

勤益科技大學師生研究製作出可以迎賓、導覽和送餐的機器人「偉特」。
記者黃寅/攝影
勤益科技大學師生研究製作出可以迎賓、導覽和送餐的機器人「偉特」,昨天起與台中市中南海飯 店合作,以半年時間進入飯 店協助服務客人,師生也藉此評量其表現,並為飯 店帶來不一樣的特色。
這座機器人原本只是個一般人半身高的圓型器械,飯 店昨天替它穿上服務生服裝,已有服務生架式,它可站在門前向客人致歡迎詞,同時簡介飯 店服務,也可以隨著服務生行動為客人送餐。

勤科大教授黃國興說,這款機器人5年前首次設計出來,經改良後較耐操,往後半年將在台中飯店 裡每天秀上3次,由學生取得評量的分析資料,另還有具備點菜和端菜功能的機器人則較為複雜,還需要1至2年才能上陣。

中南海董事長巫國想昨天表示,產業使用機器人已是趨勢,他們把它引進台中市汽車旅館 ,希望提高服務效率和特色。

總經理謝樹人說,往後每天下午7時30分,偉特會上陣一次,另兩次則分別在有特殊團體造訪及客人多時才秀一下,有信心機器人會為飯 店帶來不一樣的氣氛。

不過,據記者觀察,偉特機器人無法與客人言語互動,餐檯位置也嫌小,而且無法受理點餐,功能仍有限。



資料來源:聯合新聞網

燭光排LOVE 糗燒摩鐵浴缸

【潘姵如╱台北報導】浪漫過頭反釀禍!北市一名女子為替男友慶生,委請廠商到薇閣汽車旅館布置,在浴缸旁用蠟燭排成「LOVE」字樣,還灑上玫瑰花瓣耍浪漫,未料蠟燭點燃卻引發小火災,將要價5萬多元的電動按摩浴缸側沿燒出大塊焦黑、凹陷,事後情侶雖主動向業者「自首」並承諾修復,但連修3次都無法恢復原狀,引來業者不滿提告毀損並求償3.7萬元。

薇閣汽車旅館大直館客務主任劉昌彥昨表示,住房規定中已要求客人勿在房間內使用明火,避免發生危險,但礙於服務業立場實在難以管控,「這是開館以來發生最嚴重的毀損。」他指出,曾有客人帶走房內物品當紀念,「最扯的還曾遇過搬電視、床墊,但浴缸被燒成這樣,還是第一次!」

排列僅距3公分
薇閣人員指,該對情侶以伍姓男子名義訂房,指定入住有旋轉木馬擺飾的「異想樂園」房型,一晚要價4200元,該對情侶在上月18日入住前,其王姓女友告知館方為替男友慶祝30歲生日,委託設計廠商布置會場,要求入住前先入內布置,當晚8時許設計廠商人員進出兩次,布置完10分鐘後,該對情侶便登記入住。
但半小時後,王女突致電櫃檯表示:「浴缸被蠟燭火焰熏黑啦!」入房察看才知,王女委託的設計廠商,將數10個紅色小蠟燭座排成LOVE字樣,還在蠟燭及浴缸周遭撒滿玫瑰花瓣,看來非常浪漫,但由於蠟燭排列得太緊密,距離浴缸也僅3公分,導致將蠟燭點燃後,引發小火災,把浴缸測沿燒出一大塊焦黑。

道歉修補仍掉漆
館方人員說,浴缸有部分嚴重凹陷龜裂,呈現焦炭色,「強化纖維做的浴缸被燒到起毛邊,估計應該燒了一段時間。」該對情侶當下頻頻致歉並承諾修復,館方見兩人很有誠意,當時不忍掃興,還為他們更換房間,但事發後王女與設計廠商連續3次到薇閣修繕浴缸,不過疑似採用補土後噴漆方式,導致清潔人員刷洗時便出現掉漆。

沒共識業者提告
「浴缸屬亮面烤漆,實在無法達成修復的標準。」館方遂要求釀禍情侶負擔3.7萬元的浴缸修繕費用與部分營業損失,目前雙方仍未達成共識,只好將相關事證呈交轄區警方,控告情侶檔毀損。

ps過去也曾有台中市汽車旅館遭殃的新聞,大家到摩鐵玩耍要注意自身安全。

資料來源:蘋果日報

阿喜高調徵男友 為摩鐵宣傳

台中:網路爆紅的宅男女神阿喜(林育品)(中)也想「婚了」?她大動作在知名台中市汽車旅館 公開徵選男友,意外的是已婚的台中市經濟局長王誕生也出現在會場,原來是為行銷台中美食,經發局擬以微電影的方式,吸引國際自由行客人來台中旅遊。

資料來源:中時電子報
 
 
 

 不怕你吃!五星飯店推龍蝦吃到飽  龍蝦1隻平均600公克 水煮嚐美味  每天提供900隻龍蝦 盼業績增三成


五星飯 店 為搶暑假業績大餅, 不怕被吃垮,推出活跳跳大龍蝦,直接水煮,加上檸檬汁或奶油,用最新鮮的方式,品嚐每隻大約600公克重,新鮮、非冷凍的龍蝦,讓消費者龍蝦吃到飽。

利落剝開紅通通的龍蝦,挑起鮮嫩龍蝦肉,一隻將近600公克重的大龍蝦,肉質光是用看的就很juicy,因為是現撈現煮。
直接把將近20公分長大龍蝦,放到鍋子裡,用最簡單的水煮方式,保留海鮮甜味。
吃的時候加點檸檬汁或熱奶油,就能提味;五星級飯 店推出好康,龍蝦吃到飽。
飯 店業者搭配週年慶,推出龍蝦吃到飽方案,預估每天提供900隻加拿大的大龍蝦,再搭配buffet,將近2個月的活動,希望可以增加2-3成業績。

資料來源:台視新聞

我國旅館服務 漸與國際接軌

我國旅館業者服務品質有進步!交通部觀光局27日頒發星級標章(一星至五星不等)予國內100家旅館業者,不少業者是第2次接受評鑑,在提升硬體設施、軟體服務後,成功的取得更高星級!

交通部觀光局在27日舉行第9次「星級旅館標章」頒發典禮,共有100家旅館通過評鑑取得一至五星級標章,目前總計台灣有376家旅館成為星級旅館。觀光局表示,台中市汽車旅館 業者普遍意識到星級標章的重要,無論是鎖定背包客的一星,或是搶攻商務旅客的三星,有了星級的加持,不但消費者更放心,也是商機的保證。

台中市汽車旅館 業者表示,得獎只是提出優質服務的開始,未來將進一步發展在地文化特色餐飲,邀請民眾至台灣中部

觀光局副局長劉喜臨表示,星級標章有助台灣旅館業者與國際接軌,但希望國內業者能夠發展在地文化,開發唯一、獨特的產品及服務。


資料來源:新浪新聞