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泰國芭堤雅 酒店式公寓有錢力

海外投資持續發燒,2014年亞洲境外房地產投資額達1.2兆美元,年增23%,其中台灣境外投資金額年增7倍,為480億元(台幣),預估未來3至5年將突破台幣1,000億元。

而全球退休首選的泰國近兩年房價漲幅達15%,平均租金投報率為5.13%,觀光人潮可觀,遊客量2014年達1,100萬人,酒店入住率達90%以上,尤其Hilton希爾頓、Sheraton喜來登、RoyalCliff、Dusit Thani Hotel等國際酒店進駐,外國建商也插旗,芭堤雅高鐵捷運加快建設等多項利多加持下,成為全球投資人不容小覷的新星。

芭堤雅究竟有何魅力吸引各國建商與國際酒店品牌持續進駐?台中hotel

8月中本報記者遠赴芭堤雅實地採訪當地深耕最久也是最大建商「Global Top Group」,發現當地擁有多種生活文化渡假模式,就像是小叮噹的任意門,可以滿足各國退休旅遊人士的生活需求,因此有東方夏威夷的美稱。

以色列籍開發商「Global Top Group」在芭堤雅深耕10餘年,董事長Yigal Yonah Heli,CEO不僅是建築本業出身,更在美國蓋過豪宅與商辦大樓,看好芭堤雅是個國際級渡假城市,物價便宜、風景優美,醫療、購物中心、生活機能完善,泰國政府推行「50歲以上加80萬泰銖存款,就可申請養老退休簽證」,因此歐美與日本人士熱愛到此渡假養老,又因芭堤雅周邊是泰國春武里府最大工業城,帶來更多外派高管與泰國就業人口的租屋需求。

「Global Top Group」董事長Yigal Yonah Heli表示,目前該公司已開發7個建案,各建案不僅快速完銷,投報率也相當可觀,就以第一棟酒店式公寓「City Garden Pattaya」來看,經營7年半,總戶數約400戶,仲介市場沒有一戶要賣出,75%以上為外國長住客,平均年投報率7%,讓屋主愛不釋手,可以自用渡假兼出租收益。

一位台灣屋主擁有「City Garden Pattaya」兩戶酒店式公寓,李先生透露,當初購屋看上基地位在市中心,購物超便利,散步到海邊只需2分鐘,加上該建商優質的出租管理服務,讓7年的房子還像新房子一樣,泳池等公設也都還很乾淨。

讓他最滿意的是7年前預售時以150萬泰銖購入,現在已經增值到370萬泰銖,他認為芭堤雅到泰國國際機場線的高鐵捷運完工後,本來2.5小時的車程縮短為半小時,會帶來更多的觀光與租屋需求,讓他打算持續購買該建商推出的新案。

Yigal Yonah Heli指出,目前芭堤雅房價基期低,3-5百萬元即可入手,無須繳納房產稅、地價稅,外國人可以合法擁有泰國當地房地產,永久獨立產權,因此吸引全球投資人關注,目前在台展開海外投資說明會,「Global Top Group」集團與台灣騏聿寰洋國際地產聯手在台銷售。

詳情可洽海外投資專線:台北02-27581998騏聿地產總公司,台中04-23015560騏聿寰洋國際地產中區營運中心。(工商時報)


資料來源:蘋果日報

標籤: 台中hotel
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